Как заработать на ЕВРО 2012? (недвижимость)

Вопрос, как можно заработать? ставят себе все люди. Приближается время ЕВРО 2012 в Украине – время зарабатывать. На ком заработать на ЕВРО 2012? Ответ прост - на иностранцах. Следующий вопрос – как? Собственно об этом далее.

Везет тем, кто живет во Львове, Киеве, Харькове и Донецке, и у кого есть там лишняя квартира. Стоит только вообразить себе, до каких высот взлетит стоимость посуточной аренды квартир на даты проведения чемпионата. Неплохо и тем, у кого большие квартиры с несколькими комнатами, которые можно сдавать. Увы, не всем так везет. Как быть остальным жаждущим заработать? Выход есть. Для начала, немного экономики.

Сейчас в интернете можно без труда найти квартиры посуточно в городах, где будет проводиться ЕВРО 2012. Цены приблизительно следующие: Киев от 300 грн, Донецк от 200грн, Харьков от 180 грн, Львов от 150 грн.

На время чемпионата можно предположить, что эти цифры возрастут вдвое. И, учтите, мы говорим о минимальной стоимости аренды. То есть, однокомнатные квартиры, не находящиеся в центре, без евроремонта.

Вспомним пример с визитом Папы римского Бенедикта XVI  в Испанию в ноябре 2010 года. Жители Испании накануне визита понтифика продавали места на балконах жилых домов, мимо которых он проезжал. Такие места стояли от 120 евро до 3,5 тысяч евро.

Думаю, стоимость аренды квартир в центре Киева будет очень близко сопоставима с этими цифрами.

Теперь посмотрим, сколько стоят квартиры в тех же городах помесячно и проведем элементарный расчет. Арендуем квартиру на месяц и сдаем посуточно. Время проведения чемпионата – 3 недели. С 9 июня по 1 июля 2012 года. Грубо говоря, у нас есть 20 дней.

Уточняю, однокомнатные квартиры, самый дешевый вариант. Цены могут колебаться, так что цифры для общего понимания картины.

Цены на квартиры Киев от 3300грн/мес Донецк от 2500грн/мес Харьков от 2300грн/мес Львов от 2000грн/мес

Наш доход: Киев 20 дней*300грн в сутки=6000грн Донецк 20 дней*200грн в сутки=4000грн Харьков 20 дней*180грн в сутки=3600грн Львов 20 дней*150грн в сутки=3000грн

Наша прибыль: Киев 6000-3300=2700грн Донецк 4000-2500=1500грн Харьков 3600-2300=1300грн Львов  3000-2000=1000грн

Чистая прибыль в процентах от первоначальных вложений составляет 81% для Киев, 60% для Донецка, 56% для Харькова и 50% для Львова. Таким образом, вы возвращаете себе первоначальные инвестиции с долей прибыли, невиданной для других обычных видов бизнеса.

Надо понимать, что тут есть очень много факторов «против». Во-первых мы рассматриваем случай субаренды. Как правило, делать такого не разрешается арендодателем, но это можно оговорить. Во-вторых, на время проведения чемпионата, владельцы квартир, скорее всего, сами захотят так сдавать посуточно без вашего посредничества. В-третьих, на это время все квартиры будут забиты - спрос высокий.

Есть и факторы «за». Есть шанс найти такого владельца квартиры, который будет согласен на то, что вы сдадите его квартиру иностранцам, отдав ему его долю. Все таки посуточная аренда требует больших усилий, чем долгосрочная. Кроме того, норма прибыли рассчитана исходя из теперешних цен (март 2011), через год с лишним будет совершенно другая картина и прибыли вам будут сулить куда большие. И конечно же в ваших интересах подумать об этом заранее, тогда у вас будет несомненный плюс в плане подготовленности по сравнению с теми, кто решит заниматься этом в последний момент.

Кроме того, организуйте себе хороший маркетинг. Создайте себе сайт, где иностранцы смогут вас найти. Таким образом вы сможете заранее гарантированно обеспечит себя арендаторами на время ЕВРО 2012. Ведь иностранцы в первую очередь будут искать себе место для проживания через интернет, а уже потом через другие источники.

Удачи Вам в ваших начинаниях.